海南陵水县新房|买毛坯房的朋友们注意了，你知道如何验收吗

摘要：海南陵水买房，虽然现在很多楼盘都有精装房出售，但目前购买毛坯房的人还是占多数，大多数的人都觉得，精装房的装修千篇一律，而毛坯房可以按照自己的想法进行装修，更有个性一些，所以购...

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买毛坯房的朋友们注意了，你知道如何验收吗 海南二手房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

虽然现在很多楼盘都有精装房出售，但目前购买毛坯房的人还是占多数，大多数的人都觉得，精装房的装修千篇一律，而毛坯房可以按照自己的想法进行装修，更有个性一些，所以购买毛坯房仍是现在的主流，买了毛坯房之后还有很重要的一个步骤，那就是验房，验房可没那么简单，那么你知道毛坯房如何验收吗？

一、检查开发商相关手续

在验收房屋前，陵水县购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，陵水县购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，陵水县购房者进入海南新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。

二、测量房屋面积

很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。陵水县购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

三、检查房屋质量

1、验防水

防水做的不好，还会影响楼下的住户，所以验房时一定不能忽视了防水的问题。验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的海南房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

2、验收水电

水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。验收电路注意检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻纸，只有确保没问题了才算检验合格。

3、验收墙面、地面、屋顶

这三个地方的面积比较大，陵水县购房者主要检查墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。

4、验收门窗

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是醉容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

四、签字收房

陵水县购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

以上就是关于毛坯房如何验收的介绍了，虽说现在很多楼盘都有精装房了，精装房省时省力省心，接房之后就可以直接入住了，但毛坯房却是大众的首选，毛坯房收房前，首要解决的问题就是验房，还不知道该如何验收毛坯房的朋友们，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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