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海南限购后房子怎么买?陵水清水湾不限购商品房大全~

编辑:臻房小水日期:2021-01-10 09:40:51 浏览量(

摘要:海南限购后房子怎么买?陵水清水湾不限购商品房大全~三亚清水湾房子政策,“候鸟”老人去陵水清水湾买房需要什么条件?想到三亚清水湾买房的北方人先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。...

海南限购后房子怎么买?陵水清水湾不限购商品房大全~无论是旅游度假、养老还是投资,海南陵水清水湾都是最好的买房选择,陵水清水湾是一个让人来了就不想走的地方。陵水清水湾房地产政策,想买房的朋友先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。陵水清水湾买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在陵水清水湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人到陵水清水湾购房限购吗?大家可以阅读一下《海南陵水清水湾房地产政策》。

一、陵水清水湾购房政策

陵水清水湾的楼盘不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水清水湾适合养老度假,陵水清水湾房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,“候鸟”老人到陵水清水湾买房子能买哪里?

陵水清水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水清水湾房产价值被低估,陵水清水湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

陵水清水湾限购政策
海南限购地图

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南陵水清水湾未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,陵水清水湾房价上涨是必然的趋势。

二、海南限购后如何在陵水清水湾买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着陵水清水湾未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好陵水清水湾,准备在陵水清水湾发展的,而这些人来陵水清水湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南陵水清水湾的房子有没有升值空间?那么,海南限购后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水清水湾不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果购买陵水清水湾公寓只考虑养老、度假的人群,因为你不用考虑户口、学区问题,完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼,虽然绝大多数是商住楼,但是物业管理都比较好,而且大多都是装修好的拎包就住,很方便。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

三、陵水清水湾不限购房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水清水湾公寓

1、龙潭·温泉印象: 龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口,周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。

2、雅居乐山海间: 雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),绿化率35%。

3、国寿嘉园·逸境: 国寿嘉园·逸境位于三亚市海棠湾林旺南路,周边商场有海棠湾免税店 68美食商业广场 海棠湾风情小镇 林旺风情小镇商业。

4、晨晖帝景: 晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面),周边娱乐有五源河深林公园、中央公园、会展公园 七星级码头 国际会展中心。

5、半山和园: 半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部;

6、汇元·文澜世家: 汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,周边商场有万家惠超市。

7、拾美海域: 拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处,绿化率35%。

8、Aloha阿罗哈: Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。

9、创基长乐居: 创基长乐居位于创基长乐居,开发商是海南创基房地产开发有限公司。

10、水韵金江: 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧,周边娱乐有金柜量贩KTV(850米)瑞佳银龙电影城(瑞佳商业广场店)(200米)样缘KTV(680米)海之蓝好歌城(450米)。

陵水清水湾公寓优势:陵水清水湾公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被北方人青睐。此外,相较于商品房产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住“候鸟”老人和刚需过渡者。

小编结语:陵水清水湾的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾买房子需要什么条件。。。《海南限购后房子怎么买?陵水清水湾不限购商品房大全~》,仅供参考~

查询陵水清水湾买房子政策指南,微信号:15298920468(电话同号),用心祝您买好房。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    Aloha阿罗哈
    40000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
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    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
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    中信·香水湾
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    中州国际酒店
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