雅居乐山海间楼盘的开发商质量如何？通过下三步就可以判断~

摘要：雅居乐山海间开发商好不好？雅居乐山海间开发商靠谱吗？雅居乐山海间开发商资质等级是什么？怎么样区别雅居乐山海间开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是如何评论的。...

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雅居乐山海间开发商~陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。雅居乐山海间开发商可靠吗？雅居乐山海间开发商资质等级是什么？怎么样鉴别雅居乐山海间开发商的实力？我们先来看看海南陵水业主是如何评论的。

雅居乐山海间买房的时候，除了挑房子，还得看雅居乐山海间开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下雅居乐山海间开发商资料~~

一、雅居乐山海间开发商怎么样？

我们经常听人说，陵水买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南雅居乐山海间楼盘详情：雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司，物业公司是雅居乐物业，物业费3.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率1.2，楼盘规划面积10005000平方米。

雅居乐山海间开发商信息

雅居乐山海间开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司

雅居乐山海间物业公司：雅居乐物业

雅居乐山海间楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

规划面积：10005000平方米

建筑面积：616114平方米

总  栋  数：11栋栋

规划户数：2800

雅居乐山海间开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看雅居乐山海间物业费，雅居乐山海间物业费3.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、雅居乐山海间开发商靠得住吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

雅居乐山海间楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了雅居乐山海间，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于雅居乐山海间开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

雅居乐山海间楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，雅居乐山海间的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去雅居乐山海间售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过雅居乐山海间建筑面积大小、规划布局、景观绿化、雅居乐山海间配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样辨别雅居乐山海间开发商的实力？

雅居乐山海间开发商资质往往与雅居乐山海间开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

雅居乐山海间楼盘优势：三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

四、陵水什么商品房还能touzi

陵水房子有没有touzi价纸？雅居乐山海间周边哪些楼盘还纸touzi，陵水房子会生纸吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水什么新房还能生纸，仅供参考！。

1、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面。

2、雅居乐山海间 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

3、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

4、信达·怡海湾 均价30000元/㎡，楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域。

5、香水湾1号 均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。

6、宇全·清水湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

7、中信·香水湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

8、天赐南湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

9、恒大海上帝景 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

10、新华联香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区。

陵水县房价，想在海南雅居乐山海间买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

以上关于《雅居乐山海间楼盘的开发商质量如何？通过下三步就可以判断~》相关信息仅共参考！

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