摘要：宇全·清水湾开发商如何？宇全·清水湾开发商可信吗？宇全·清水湾开发商资质等级是什么？怎么样鉴别宇全·清水湾开发商的实力？我们先来看看海南陵水业主是怎样评价的。...
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宇全·清水湾开发商~陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。宇全·清水湾开发商可靠吗？宇全·清水湾开发商资质等级是什么？怎么样辨认宇全·清水湾开发商的实力？我们先来看看海南陵水购房者是如何评论的。
宇全·清水湾买房的时候，除了挑房子，还得看宇全·清水湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下宇全·清水湾开发商资料~~
一、宇全·清水湾开发商怎么样？
我们经常听人说，陵水买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南宇全·清水湾楼盘详情：宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司，物业公司是广东中奥物业管理有限公司，物业费3.00元/平米/月。产权年限：70、商业40年，绿化率40%，容积率2.60，楼盘规划面积127206平米。
宇全·清水湾开发商信息
宇全·清水湾开发商：陵水宇全嘉年房地产开发有限公司
宇全·清水湾物业公司：广东中奥物业管理有限公司
宇全·清水湾楼盘地址：陵水县英州镇府前一路
规划面积：127206平米
建筑面积：330000平米
总 栋 数：17栋栋
规划户数：4500户
宇全·清水湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看宇全·清水湾物业费，宇全·清水湾物业费3.00元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、宇全·清水湾开发商靠得住吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
宇全·清水湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了宇全·清水湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于宇全·清水湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
宇全·清水湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，宇全·清水湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去宇全·清水湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过宇全·清水湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、宇全·清水湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、如何辨别宇全·清水湾开发商的实力？
宇全·清水湾开发商资质往往与宇全·清水湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
宇全·清水湾楼盘优势：宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群，以及自带生活配套，度假生活便利。。
四、陵水什么房子合适买
陵水商品房是否有touzi空间？宇全·清水湾周边什么楼盘还纸得买，陵水房子会生纸吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水哪些房产合适买，仅供参考！。
1、恒大海上帝景 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
2、中信·香水湾 均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。
3、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。
4、新华联香水湾 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区。
5、宇全·清水湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。
6、香水国色 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。
7、融创钻石海岸 均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。
8、和泓清水湾南国侨城 均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。
9、雅居乐山海间 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。
10、碧桂园君悦海 均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。
陵水房子，想在海南宇全·清水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
以上关于《陵水买房必看，“候鸟”老人对宇全·清水湾开发商的评价~》相关信息仅共参考！
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